부동산상식
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공인중개사 2차 부동산공법 공부방법부동산상식 2020. 11. 9. 23:42
여러분의 합격을 기원합니다. 오늘은 공인중개사 2차 시험과목인 공인중개사 공법 공부방법에 대해서 알아보겠습니다. 이번 31회 공인중개사 2차 시험은 공인중개사 공법에서 생소한 문제들이 많이 나와서 여러 카페나 웹사이트를 보면 공법 과락으로 인해 탈락하신 분들이 많다고 하는 안타까운 소식이 있었습니다. 저는 공인중개사 공법에 많은 시간을 투자하지 않았지만 72.5점이라는 무난한 점수를 받을 수 있었습니다. 높은 점수는 아니었지만 기출문제 비중이 높지 않았던 것을 감안하면 저 나름대로는 고득점이라고 생각합니다. 솔직히 저는 도박을 하였습니다. 어떤 도박이냐하면 저는 숫자를 외우는 것이 너무 힘들어서 숫자를 외우자는 생각을 일찍이 버렸습니다. 기출문제를 보아도 숫자와 관련된 내용보다는 국계법, 도시개발법, 정..
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공인중개사 1차과목과 공인중개사 2차과목부동산상식 2020. 11. 4. 00:43
2020년 31회 공인중개사 1차시험과 2차시험이 지난 2020년 10월 31일에 끝났습니다. 아쉽게도 공인중개사 가답안 결과 낙방하신 분들과 새롭게 공인중개사에 도전하시는 분들께 공인중개사 1차과목과 공인중개사 2차과목에 대해서 공유 드리겠습니다. 공인중개사는 총 5개 과목으로 1차시험 2과목, 2차시험 3과목으로 이루어져 있습니다. 우선 공인중개사 1차과목은 민법과 부동산학개론입니다. 민법은 기본서위주로 정독하며 기본을 파악하며 살을 붙여나가는 것이 중요하구요 부동산학개론도 암기위주보다 철저한 이해를 통해 학습하신다면 좋은 결과가 있지 않을까 생각됩니다. 공인중개사 2차과목은 중개사법, 부동산공법, 부동산공시법과 세법입니다. 중개사법은 철저한 암기과목이므로 외운다는 생각보다는 자주 보는 것이 중요합니..
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부동산 토지의 용어 정리 1탄부동산상식 2020. 3. 26. 13:15
부동산 토지 용어에 대해서 알아보자! 부동산 관련 글을 읽다보면 어려운 용어 때문에 정확히 글을 이해하기가 어렵습니다. 오늘부터 부동산 관련 지식을 공유하려고 합니다. 필지: 법률적으로 토지의 최소 등록단위(등기등록단위)를 말합니다. 쉽게 번지를 이해하시면 좋을 것 같습니다. 획지: 경제적으로 묶어놓은 토지의 최소단위 입니다. 일반적으로 가격수준이 비슷한 구역을 획지로 설정합니다. 나지: 토지에 건물이 존재하지 않는 땅을 말하며 사법상 권리제한(지상권, 저당권 설정이 되어있지 않은 곳)이 없는 곳을 말합니다. 건부지보다는 일반적으로 높은 지가가 설정되어 있습니다. 건부지: 토지에 건물이 존재하고 있는 땅을 말합니다. 건부지에는 건부감가원칙이 존재하는데 쉽게 말해 건물로 인해 개인마다의 최유..
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1가구 2주택 대출 정보부동산상식 2020. 2. 19. 22:57
지난 포스팅에서 금융공사 보금자리론의 심사기간이 오래 걸려 결국 은행대출을 받을수 밖에 없었다고 포스팅 했는데요. 오늘은 1가구 2주택자의 대출한도와 대출 방법에 대해서 포스팅 하겠습니다. 1. 1가구 2주택자의 대출한도 1가구 2주택자의 대출한도는 1주택자와 동일하구요 KB 부동산시세 또는 한국감정평가의 주택가격의 70%까지 가능하답니다. 다만 일부 은행에서는 맞벌이 부부의 소득증빙이 되어야 70%까지 가능하구요 증빙이 되지 않는다면 60%까지 대출진행이 가능합니다. 2. 1가구 2주택자의 대출방법 1) 보금자리론 한국 주택금융공사에서는 일시적 1가구 2주택자에 대해서 보금자리론 대출을 진행하고 있습니다. 다만, 1회/년 기존 보유주택의 매도 여부를 서면으로 제출하여야 하고 아직 보유중일 경우 가산금리..